扩建建筑规范:实现合规的简要指南

大多数建筑师和设计师都非常熟悉建筑扩建的规定，而大多数建筑商从经验中知道什么符合，什么不符合。

对于一个家庭来说，这并不罕见扩展而无需正式的规划申请，这多亏了许可发展(PD)。然而，业主仍然有法律义务确保建筑工作符合规定建筑法规．

如果做错了，你可能会面临无限罚款、强制拆迁，以及与建筑承包商的激烈法律纠纷。

虽然大多数新的门廊和音乐室都有资格不受建筑法规的限制，但根据法律，你想在家里增加任何可居住的扩建都必须遵守。显然，在设计阶段更改内容要比在后期被迫删除并重新构建任何不合规的工作简单得多。

因此，为了预先防范任何代价高昂的错误风险，明智的做法是明确指定构建的每个部分将如何遵守，并将Full Plans应用程序应用到Building Control，而不是使用快捷的Building Notice选项。

扩建工程的主要建筑规例是什么?

虽然不是一个详尽的列表，但这些是您需要遵守的扩展建筑法规的主要领域。

基金会

关键文件:A、C部分

结构稳定性和场地准备是地基工程的主要考虑因素基金会．地基的承重能力将决定地基的最佳类型和深度，以支撑所需要的荷载。其他关键因素包括附近树木的存在，粘土等底土的“收缩性”，以及附近任何相邻的建筑物或排水系统

这是施工过程中最常检查的阶段，通常由楼宇管制主任分别进行三次视察——开工、开挖和混凝土施工。地基显然是特定于现场的，建筑物控制人员在挖掘当天的意见是最终的，有时可能超出图纸中所示的批准设计。

地面层

关键文件:A、C、L部分

地面层需要遵守的三个主要领域是结构稳定性、防潮性和防止热量损失。它们通常被建造为坚固的混凝土板，或使用传统的悬浮木托梁或一系列填充砖块的悬浮混凝土梁。

在后一种情况下，梁/托梁尺寸和跨度的计算必须由结构工程师计算，或由制造商指定，并应清楚地显示在图纸上。

还必须提供底层通风和防潮膜。在容易产生氡气的区域，需要进行气体通风，并安装气膜和适当的防潮膜。

所要求的绝缘水平必须计算达到或超过第一部分．

主墙

关键文件:A、C、L部分

外墙显然是建筑结构稳定的基础，但为了遵守建筑法规，你还需要确保它们能够抵御天气的一切影响，并最大限度地减少热量损失。在结构上，腔壁依赖于在正确的间隔处插入的耐腐蚀壁系带，以将两个叶片连接在一起。

墙壁必须与为屋顶和地板负荷提供结构支撑的需求相兼容，因此门窗开口需要精心设计，使用合适的门楣。开口通常不应靠近墙角，除非提供了其他支撑手段。

C部分解释了如何建造扩展墙以确保建筑不受天气影响。在地面以下的墙体(子结构)中，耐久性是一个特别重要的因素，必须使用抗霜和抗硫酸盐材料。L部分规定了热效率目标，如提供空腔绝缘和防止热桥。

结构性空缺

关键文件:A、B部分

新的扩展通常包括打开现有的墙壁到主屋，或创建大型的开放式地面空间，直接在上面有墙壁或屋顶。为了确保这些载荷得到充分的支撑，钢梁通常按照结构工程师的计算和您批准的图纸进行指定和安装。结构构件，例如钢梁或木梁，亦须防火(B部分）.

（更多的：打破内部壁垒:涉及到什么?）

楼上

关键文件:A、B、E部分

除了支撑居住者、家具和内墙的载荷外，地板还发挥着重要的结构作用，为主墙提供横向约束和刚性。

结构工程师通常需要指定地板和天花板托梁的类型(例如软木C16或C24，或制造的工字梁)，以及确定正确的跨度和间距(中心)。

此外，各种固定装置(托梁吊架、吊带、支柱和头钉等)将需要符合建筑规范。耐火性能和隔音还需要合规。

屋顶

关键文件:A、C、L部分

屋面构件的尺寸、跨距和间距通常由结构工程师按照a部分的规定确定。用于椽子的木材类型和质量也需要规定。钢梁也通常指定用于住宅扩建屋顶结构．

除了各种结构方面的考虑外，屋顶覆盖物的类型(如瓦片、板瓦、平顶膜)必须具有适当的耐候性和适合屋顶的坡度，并安装适当的透气膜衬底。正确的通风和绝缘水平也必须符合C和L部分。

烟囱和烟道

关键文件:A、B、C、J部分

结构稳定性并不是烟囱的唯一因素——建筑物必须防止水分进入，以及防止火灾。烟道的设计必须保证燃烧气体的安全排出。

（更多的：建筑规范:烟囱，炉灶和壁炉）

门窗

关键文件:B、E、F、K、L和Q部分

适用于门窗的法规清单可能看起来有点令人生畏，涵盖了从火灾、热效率和通风到玻璃安全、护栏、隔音和安全的所有内容。幸运的是，这些因素大部分都被考虑到了制造过程中。

准确的规格和安装应考虑到其他一切，例如，逃离火灾(B部分)取决于指定适当的窗户，并将窗户安装在地面以上的适当高度。由于火灾蔓延的风险，窗户靠近相邻建筑物时适用特殊规则。

K部分对于防止从打开的窗户、玻璃窗格和天窗等坠落和受伤的风险很重要。任何阳台或楼上的落地窗都需要合适的护栏。

内部墙壁

关键文件:A、B、E、L部分

内墙可以是简单的螺柱隔板，划分生活空间，或者在某些情况下可能是承重的，其中结构完整性是一个关键考虑因素。这两种类型都需要确保在防火和隔音方面与居住房间有足够的分离。三层或以上的扩建部分，须采取额外的消防措施。

内部细木工

关键文件:B部分和K部分

建筑规范一反寻常地对细木工只发挥装饰功能的情况保持沉默，例如踢脚板和脚框。但当涉及到安全问题时，他们有很多话要说，比如内部门和玻璃的位置，或者任何地方的防火或防火都是一个因素。

很少有扩展楼梯但这是一个监管的肥沃领域，在扶手、栏杆、立管、走线器和绕线器的尺寸等方面提供了具体的指导。事实上，在现场检查期间，您的扩展部分中任何有摔倒或受伤的潜在危险的部分都可能引起建筑控制人员的注意。

服务

关键文件:B、F、J、L、P部分

服务业是建筑业监管最严格的领域之一。然而，大多数新的扩建只需要扩建现有的电力和供暖系统，很少涉及安装新的锅炉。这也有助于注册行业能够自我证明他们的工作为建筑规范的目的。

任何新的燃烧器具，如烧木火炉将引发一系列有关消防安全、能源效率、通风和烟雾安全扩散等方面的法规，并特别注意正确安装烟雾和一氧化碳报警器。

厨房和浴室

关键文件:B、F、G、H、J、L、P部分

与新厨房或浴室扩建相关的主要文件是g部分，其中包括水安全/效率和卫生等内容。你还需要确保有足够的通风和排水，新的厨房或浴室满足电气和消防安全的相关要求。对于新的烹饪用具，B和J部分将适用。

排水及雨水

关键文件:H部分

凡须更改排水系统的工程，均须符合H部的规定。虽然大部分扩建工程并不涉及任何污水排水工程，但都需要新的雨水装置，而地表水的排放亦在H部涵盖。