无论你是在进行新的建设，扩建或对你的家进行结构上的改变，你都需要建筑法规得到当地建筑检查员的批准。
规划和建筑法规批准之间的区别有时会混淆:
规划批准与接收有关规划许可从地方当局获得建造扩建或新住宅的许可。
建筑规例审批是完全独立的程序，并确保建议的建筑物完全符合建筑物规例的规定。
获得批准的一个重要部分是有一个建筑检查员进行定期现场访问的好处。
建筑检验员是专业人员，对许多法规有完整的工作知识。他们的工作是确保项目在完成时完全符合他们每个人的要求。
（更多的：找一个你所在地区的建筑规范专家(在新标签页打开)）
选择完整图则或楼宇公告申请
在任何工作开始之前，您需要决定是提交“完整计划”建筑法规申请还是提交“建筑通知”。
与一个构建通知在美国，可以在没有事先批准的情况下进行工作，但确保工作完全符合要求的责任完全在于建造者。
如果你选择完整的计划申请时，您将从一开始就知道工程图纸已由建筑检查员检查和批准，并且计划完全符合所有建筑法规。
这些规定很全面，也相当复杂。一个完整的计划申请将需要包括一套计划，向建筑检查员证明所提出的计划完全符合规定。
这种方法的另一个优点是，经批准的图纸将显示建造者需要知道的一切，以便提供固定的报价。
我需要什么类型的楼宇控制检验员?
现在，你可以选择使用来自当地议会的地方当局检查员，并通过地方当局建筑控制(LABC)，或者来自政府批准的私人建筑检查公司的检查员。新建筑、改建、扩建和阁楼转换都是如此。经批准的检查员在建造业委员会注册(并且必须每五年重新注册以保持高标准)。
通过LABC任命的建筑检查员和经批准的检查员将为自建者执行相同的职责。当提交完整的图则申请时，他们将检查图则是否符合规定，并在要求检查不同阶段的现场工作时进行现场检查。
但是，只有来自当地政府的检查员才有执行的权力，如果项目出现了无法通过非正式方式解决的问题，经批准的检查员必须将项目移交给当地政府。
无论您选择公共还是私人，尽早联系您的建筑控制机构都是值得的。这将让你对所涉及的费用有一个概念，这将取决于几个因素，包括你的项目规模和所需的现场访问次数。您还可以就您的方案的复杂方面获得建议。
如果你需要保险保修在工程上，工作还需要定期由质保检查员进行检查。一些保修供应商还提供私人建筑检查服务，这是具有成本效益的。
法定检验
如果建筑规范计划以任何方式偏离规划批准的图纸，这需要在任何工作开始之前解决。
一旦计划被批准，它们就成为建造项目的唯一依据。在开始任何工作之前，将已批准的建筑规范计划与原始规划图纸进行比较是一个好主意。
由建筑督察进一步检查
随着工程的进行，建筑检查员通常会进行额外的检查:
- 他们可能需要查看地板和天花板托梁，以确保它们符合批准的图纸。
- 他们将检查托梁的大小、等级和中心，以及任何人字形支撑和约束绑带。
- 所有的屋顶木材/桁架可以检查正确的尺寸和木材等级在正确的间距。
- 他们会对隔热和隔音都感兴趣，以确保它是正确的类型和厚度。
- 建筑的结构完整性非常重要，但同样需要严格遵守消防安全和玻璃规定。
- 楼梯必须符合几个重要的规则。如果出现了问题，纠正它们的代价可能是昂贵的。
如果工作是由一个刚开始施工的人或一个热情的diy者进行的，检查员将能够根据要求更经常地访问现场。
批准的计划并不总是说明遵守每一项规定，现场错误可能发生。
来自建筑检查员的建议和指导
- 如果有疑问，在一项工作开始之前，通过询问检查员来检查一项特定的规定会更容易。
- 为了实现任何项目的平稳运行，并避免由于事情不正确而导致太多的延迟，保持在检查器的正确一侧是有意义的。他们随时准备提供帮助，通常也非常愿意提供建议。
- 任何从检查员那里得到指导和建议的项目都将长期受益。
法定检验
通常有八次法定检查，必须在施工过程中进行。一般来说，随着工作的进行，检查员会想要做一些额外的检查。
在任何工程开始前至少两天，根据法律规定，建筑检查员必须被告知工程即将开始。
一旦接到通知，检查员将到现场视察。这种访问是有用的，因为他或她可以会见建筑商，并一般检查现场条件。一旦进行了第一次视察，就会开出一次性发票，以支付第一次和随后所有视察的费用。
申请楼宇通知书时，只需要在申请时缴付一笔全额预付款。
下一个法定检查是放置混凝土基础之前的挖掘。
这允许检查员检查地面状况，并查看:
- 地面的承载能力
- 任何排水渠及沙井的距离及深度
- 现有基础的深度(如果是扩建)
- 靠近任何树木或最近被砍伐的树木
- 地面是否“造”(人造)
接下来的检查是现场的准备工作。
检查员将确定硬核的适用性，提供防砂和防潮膜(DPM)。如果指定了地板下部的隔热层，也将进行检查。
一旦地基墙达到防潮层(DPC)水平，也需要进行法定检查。
所有新的排水系统在覆盖之前都要进行检查。
检查的项目包括所用材料的适宜性、排水管的正确落差和排水管的线、排水管的河床和周围的材料、检查室和通道。
排水测试-在可能的情况下，检查地上和地下排水的气密性或水密性
如果建筑在完工前被占用，需要通知地方当局。
这种检查经常被忽视，但重要的是检查人员要进行最后的检查:
- 通风(在新标签页打开)到房间和屋顶空隙
- 屋顶覆盖物(在新标签页打开)
- 防火注意事项和消防安全(在新标签页打开)
- 安全玻璃
- 楼梯的细节和几何
