当谈到改造潜力(在新标签页打开)在美国，平房是一种炙手可热的商品。平房通常不吸引人，也没有什么建筑价值，规划师们通常非常适合那些想让平房焕发新生的人。此外，平房往往坐落在宽敞的地块上，占地面积大，为翻修者提供了广阔的空间，以最大限度地发挥潜力。
给破旧的平房注入新活力的一种方法是增加第二层。
平房合适吗?
如果你想把你的平房变成两层楼的房子，你需要检查这个项目是否可行。你可以这样做:
- 看看所有的规划问题(在新标签页打开)涉及到
- 评估平房的结构稳定性
- 判断现有的足迹是否适合一个成功的项目
- 了解现有基础的深度和形状
- 了解现有内墙是否承重。
评估基础
假设你手上有你的平面图，检查是否有任何原始的建筑图纸与你的契约。他们可能会表现出:
- 深度和地基类型(在新标签页打开)
- 排水系统
- 哪些内墙有地基。
当你的设计团队开始着手设计时，所有这些信息都是有用的。你也可以试着搜索当地的建筑控制记录。
如果你在这两条路上都不走运，你可以咨询结构工程师。他们应该能够就地面情况向你提供建议。他们可能还会建议你挖几个试验洞来测量深度，并记录到位的地基类型。这包括:
- 挖的洞大到足以暴露建筑物的地基，深度和宽度都在一米左右
- 在坑底采集土壤样本
- 将土壤样本装入袋中
- 把它送到ukas认可的土壤测试实验室进行测试
- 与您的结构工程师分享结果。
或者，您可以指定一个岩土顾问，他将与您的结构工程师进行必要的工作。
无论哪种方式，从这次调查中获得的信息将使结构工程师能够根据现有基础是否足够坚固来支持额外的楼层，为您提供正确的建议。
选择木框架
当涉及到增加一个额外的楼层，选择木结构是一个很好的选择，因为木结构的负荷远远小于砌块(砖石)。它应消除加强或巩固现有基础的需要，这既费时又昂贵。
作为指南，英格兰东南部的木结构转换项目的一般成本约为1800英镑/平方米，取决于装修规格。
如果你走的是木框架路线，只要你对规划状态感到满意，你就可以开始详细的设计过程。在详细设计时，要考虑你想要使用什么材料。您的建筑师将在这里真正帮助您，重要的是要考虑到规划条件。您可能还需要向当地政府提供样品任何批准的条件(在新标签页打开)．
使用预制木框架比现场粘贴路线更有效，它允许您将工作打包给专家。如果你往下走这条路线(在新标签页打开)，使用你的规划申请图纸，从木结构供应和安装公司获得一个高水平的预算。
在准备构建阶段时，尽早开始:提交一个单一的承包商(在新标签页打开)，然后专注于构建的所有其他组件，这样您就可以形成一个良好的工作范围。如果你要自建路线(在新标签页打开)，看看你还需要带什么其他的交易套餐，比如一个新的厨房或浴室。
