内容由苏格兰建筑协会提供
格雷姆·Gammie (Graeme Gammie)为家人建造新房子的梦想几乎没有实现，因为他的贷款人拒绝了他为该项目提供资金所需的自建抵押贷款。
尽管他有一笔可观的存款，并在父亲的因弗伯维农场拥有一小块土地，但由于他的邮政编码，他向一家大银行提出的贷款申请被拒绝了。
“我很惊讶，因为当我第一次开始考虑建造我们自己的房子时，我认为钱是我最不需要担心的事情。我自己也做了一些关于自建专业贷款机构的研究，然后遇到了苏格兰建筑协会。找到了知道自己在说什么、了解当地市场的专业人士，这让我松了一口气。这仍然是一个严格的过程，有很多问题需要回答，但它们都是有道理的，这有助于与那些知道自己在做什么的人打交道。”
经过七个月的建造项目，格雷姆和他的伴侣黛比现在正准备搬进他们新的五居室独立式住宅，他们为三个孩子设计了这个新家。
使用总承办商
这对夫妇指定了当地的建筑公司GF Bisset of Inverbervie作为项目的主承包商，并同意分两批发放资金，第一批是在建筑防风防水时发放的，第二批是在令人满意的完工后发放的。
“有一个主承包商可以直接提供所需的贸易，这是一个巨大的好处，因为这意味着我们自始至终都有一个单一的联系点。GF Bisset给了我一个固定的价格，其中包括一些固定装置和配件的津贴。这意味着我们可以严格控制预算，所以当我升级楼梯时增加了3000英镑的成本，我可以改变项目其他地方的支出来弥补它。新建物业没有增值税，所以我确保使用承包商有贸易账户的供应商，以简化会计流程。这些都有助于降低压力水平，”格雷姆说。
一旦完全完工，房子的价值将达到45万英镑左右，随着建筑商的离开，格雷姆和黛比期待着创造他们的花园和室外空间，以利用令人惊叹的乡村景观。
经验教训
提前计划
“让你措手不及的是一些小细节，”格雷姆说，“比如在安装的那天，我们甚至都没有想过要什么样的室外灯光。当屋顶工人到达现场时，我们还必须迅速决定屋顶脊的颜色。”
不要小气
“我们从与建筑商的关系中获得了巨大的价值，我们接受了他们的工作价格，条件是他们增加了一些额外的价值，比如安装我们的柴火炉和安装我们所有的地板。这对他们有用，对我们也有用。最终的结果是一份高质量的工作。”
苏格兰建筑协会自建抵押贷款
苏格兰建筑协会为想要建造自己房屋的人提供抵押贷款。如果你正在翻新或扩建你现有的房产，自建抵押贷款也可能是合适的。所有按揭申请均以申请人的负担能力为基础，所有现有的财务负担均会按个别情况考虑。有关详细信息，请访问您当地的分行或致电0345 600 4085抵押贷款顾问。了解更多(在新选项卡中打开)．
如果你不按时偿还抵押贷款，你的房子可能会被收回
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