上世纪70年代的房屋翻新越来越受欢迎，原因不难理解。在这个时代建造的房子有很多很多时期风格的房子没有的，而且它们也更容易得到。
在建造这些房子的时候，肯定有一些值得怀疑的趋势——铺地毯的浴室，泥色的浴室套房，混凝土屋顶瓦，廉价的uPVC窗户和一系列乏味的建筑材料——但不要让这些让你望而却步。透过这些，这些家庭也有一些辉煌的方面。
作为传统民居去看看建于20世纪70年代的地产屋吧，可能不会立即激发你的设计感官，但是，现在是时候发挥你的创造力了——这些房子往往比乍一看要丰富得多。
在这篇关于20世纪70年代房屋装修的指南中，我们来看看如果你决定冒险购买一套建于这个时期的房子，你可能会遇到的十大特点和问题。我们将解释如何充分利用这些功能，以及如何克服这些问题，以确保你最终拥有街区上最时髦的房子。
20世纪70年代房屋翻新的标志
尽管并非所有建于20世纪70年代的房屋都是一模一样的，但可以肯定地说，在这十年中，有许多特征和建筑技术很受欢迎，有些比另一些更受欢迎。
我们的指南着眼于20世纪70年代建造的房屋的最常见特征，并解释如何充分利用它们，以及更新这种家庭风格以适应现代生活的最佳方法。
1.享受大开窗
20世纪70年代房屋的优点之一是它们的大窗户，这意味着内部往往感觉非常明亮和通风。
不利的一面是，如果这些窗户是原装的，那么框架很可能是由单釉铝或木材制成的。20世纪70年代使用的铝制车架一点也不时尚，也超高效铝窗现在可用。它们很薄，通常是单层玻璃，没有聚酰胺热裂缝，这意味着它们很冷。如果这些窗户是在20世纪80年代更新的，它们很可能已经安装了便宜而厚实的uPVC。
那么，在翻新时，如何处理70年代的窗户呢?
“将窗户升级为双层或三层玻璃是个好主意，”Yard Architects的主管西蒙·格雷厄姆(Simon Graham)说。“深色的窗框在20世纪70年代的房子里看起来非常好，但要尽量考虑到原始的窗户设计，包括开口部分和比例。”
保留相同大小的窗户开口不仅有助于保持房子的比例，还能降低成本。
“要充分利用一处房产，就必须处理好它的形状，并将窗户的风格与它的形状相匹配。”后到前外观设计咨询公司总经理亚历山德拉·赫尔解释道。
2.保留20世纪70年代的风貌
坦率地说，20世纪70年代有一些非常危险的趋势，其中很多都是过去的事了。我们说的是牛油果和“香槟”的浴室套房，铺着地毯的浴室和厨房，Artex天花板和木屑墙。
然而，如果你选择翻新一处20世纪70年代的房产，那么接纳一些更令人满意的内部特征，甚至在它们缺失的地方恢复它们的现代版本，确实是值得的。这将真正展现出空间中最好的一面。
内部木材覆层在天花板和墙壁上，生活空间的分层布局和下沉区域都可以增加温暖、兴趣和个性。
“20世纪70年代的建筑特色，如木天花板和原始地板饰面，无论何时考虑翻新，都值得保留，以保留那个时代的风格，”西蒙·格雷厄姆(Simon Graham)表示赞同。
3.充分利用平坦的屋顶
许多20世纪70年代的建筑都有很大的平顶区域。虽然这些可能并不总是最吸引人的功能，但有一些非常有趣的方法可以使它们跟上时代。
“这些平屋顶是一个很好的机会，可以引进新的屋顶或增加太阳能电池板，”西蒙·格雷厄姆说。
你也可以考虑更换上世纪70年代平屋顶的屋顶覆盖物，不仅可以提升其性能，还可以增加其外观。绿色屋顶可以改造房子，但你也可以考虑单层膜或锌屋顶覆盖物。很可能你还想考虑升级隔热层。
平顶也是增加室内外额外空间的理想方式。考虑加固屋顶，把它变成一个阳台，或者看看上面延伸的方法。
亚历山德拉·赫尔说:“20世纪70年代的房子有一个很大的缺点，那就是有大片的平顶车库，这些车库不是最漂亮的。”“但在获得规划许可的情况下，这些项目可以提供延期的空间。”
4.尝试开放式布局
上世纪70年代的房子有一件伟大的事情——这是当时经常缺乏的翻修维多利亚式房屋或者那些爱德华时代的，或者更古老的小屋——是它们宽敞的房间和开放式的布局。
“一般来说，布局都是相当开放的，在这种情况下，尽可能保持开放的感觉是个好主意，”西蒙•格雷厄姆(Simon Graham)表示。“避免把房子分成小房间。”
也就是说，独立的餐厅仍然是20世纪70年代房屋布局的一个流行特征，厨房很少有我们今天想要的大小。虽然这两个房间之间的舱口，在当时看来是很受欢迎的，推倒内墙分隔这些空间将真正打开并使空间现代化。
5.拥抱集成车库
20世纪70年代的房屋设计师喜欢包括大型整体车库，这些车库可以为翻新者提供巨大的潜力。
延伸到车库这是一个很好的方式来增加你的家的空间，而不增加它的整体足迹-加上它是一个真正具有成本效益的方式来增加房间，在许多情况下，地基可以单独留下，较低的墙壁已经到位。
你需要找一个结构工程师来检查墙壁和地基是否能够为上面的结构提供足够的支撑，如果你打算把车库本身作为额外的生活空间，你需要考虑从绝缘、防火规定到防潮的一切。
除了增加额外的空间，车库转换可以使房屋增值15%，而且在许多情况下，不需要规划许可，因为大多数都属于许可的开发范围。
6.要当心石棉
20世纪70年代的建筑有一个不太吸引人的特点，那就是许多建筑内部都含有石棉。
“在20世纪70年代的房屋建筑中发现石棉是相当普遍的，”西蒙·格雷厄姆证实道。“专家可以对此进行调查。”
石棉普遍存在的地方包括绝缘板、管道和锅炉周围的垫片、屋顶和墙面覆层，甚至是有纹理的灰泥饰面，比如人造纤维。
找出如何处理石棉并且掌握安全处理它的指导方针和规定HSE的网站(在新选项卡中打开)这方面有很多有用的信息。
7.加固脆弱的墙壁
尽管20世纪70年代房屋的墙壁外观坚固，但为了提供现代房主所需的舒适度，可能需要稍微注意一下。
“20世纪70年代的房屋通常是相当简单，轻巧的结构，砖石墙和轻质木材填充在前后，”西蒙格雷厄姆说。“它们通常缺乏任何隔热材料，因此可能非常冷，因此在墙壁、屋顶和窗户中尽可能地引入隔热材料是值得的。”
不仅仅是外墙需要更新，内墙也需要你的注意。
西蒙说:“在内部，你可能会发现墙壁和门是非常薄的结构，墙壁是用一种硬纸板建造的，所以它们并不总是很好地声学或能够承受很大的重量。”
“那个时代的许多典型机械系统可能也需要重新考虑更有效的现代技术，例如通常用作主要加热来源的电热空气加热。”
8.更新包层材料
有几种不同类型的房子包层用于20世纪70年代房屋的外部，其中一些最受欢迎的是uPVC包层，混凝土瓷砖悬挂和普通的旧无聊砖。
更新包层确实是值得的，但要尊重20世纪70年代建筑的美学，并将你使用的包层混合搭配——例如，上层的木材包层与下面的渲染或石头。
“市场上有许多不同的覆层选择，它们都很适合20世纪70年代的房屋，”西蒙·格雷厄姆建议道。“木材、纤维水泥、挂瓦。尽量选择一些与周围建筑相融合的东西，并保留原建筑的线条和比例。如果你的房子是露台的一部分，考虑一下包层与其他房子的对比。”
9.统一独立的厕所和浴室
虽然到20世纪70年代，一楼的浴室已经成为过去，但今天更大、更豪华的浴室仍然很遥远。
西蒙·格雷厄姆解释说:“20世纪70年代的房子里，浴室通常很小，有时甚至把卫生间和主浴室分开。”
“对于一个繁忙的现代家庭来说，上世纪70年代的浴室仍然很小，而且通常有一个独立的厕所，这让房间感觉更小，”亚历山德拉·赫尔(Alexandra Hull)表示赞同。
如果浴室和卫生间彼此相邻，简单地去掉两者之间的墙，创造一个更大的空间应该是相当简单的。如果它们是分开的，你可能会考虑一些淋浴房创意如果空间允许的话，你可以把它和一个较小的盒子房结合起来，创造一个大的家庭浴室——根据你的需要更新它的布局。
10.明智地使用慷慨的土地
20世纪70年代建造的房屋不仅与之前的房屋(以及20世纪80年代和之后的房屋)相比非常宽敞，而且与今天建造的许多新房屋相比，它们往往建在面积很大的地块上。
这意味着他们提供了大量的潜力，当它涉及到建立一个扩展，所以要充分利用这个机会。许多20世纪70年代建筑的强烈水平线确实使它们成为非常引人注目的当代扩展设计。
而平屋顶扩展可以很好地与许多20世纪70年代的房屋的形式配合，所以也可以提供更多的内部垂直高度。在这个时代建造的许多房屋都有相对较低的天花板，因此创造一个更大的垂直延伸将真正打开空间。
